自己資金と住宅ローンの組み合わせを上手に。
自己資金が多いのに越したことはありませんが、総費用の20〜30％を目安にするのが良いとされています。
総費用3,000万円なら600〜1,800万円くらいです。
残りは住宅ローンになりますが、重要なのは金利です。
金利が１％違うだけでも借りる金額が大きいですから、その差は大きく変わってきます。
また、金利が変動するものかしないものかもポイントです。一般に変動しない固定金利は、金利がやや高めですが、
毎月の支払額が増えることはありません。一方変動金利の場合は金利が低めでも、将来増える可能性があります。
しかしながら、最も重要なのは支払能力がどれくらいあるのかを見極めて計画することです。